Ponuky
Od podpisu po kľúče v siedmich krokoch
- 1Deň 0–5 · príprava
Papiere, cena, byt pripravený
List vlastníctva a kataster, doklady od vás, ťarchy a hypotéka na byte. Cena z reálne predaných bytov vo vašom okolí, nie z inzerátov. Príprava bytu, profesionálne fotky a video.
- 2Deň 5–7 · spustenie
Najprv ľudia, ktorých poznáme
Byt ide prvý deň našim overeným kupujúcim a kolegom, až potom na portály a sociálne siete. Zverejňuje sa raz a poriadne.
- 3Deň 7–40 · obhliadky
Do bytu pustím len preverených
Každý záujemca je pred obhliadkou preverený: hotovosť, hypotéka, alebo čaká na predaj svojho. Každý týždeň dostanete správu, aj keď sa nič nedeje. Po dvoch týždňoch bez obhliadky si sadneme k cene.
- 4Deň 30–45 · ponuka a rezervácia
Písomná ponuka, overené peniaze
Ponuka od kupujúceho písomne, s cenou, spôsobom platby a termínom. Bez potvrdeného financovania sa nerezervuje. Rezervačná zmluva so zálohou na účet, nikdy do ruky.
- 5Deň 45–75 · zmluva a peniaze
Advokát a úschova
Kúpnu zmluvu pripraví advokátska kancelária. Peniaze idú cez úschovu, nikdy priamo. Vaša hypotéka a výmaz ťarchy sa vyriešia v zmluve. Podpisy úradne overené.
- 6Deň 75–105 · kataster
Vklad a uvoľnenie peňazí
Návrh na vklad podám elektronicky, sledujem plombu a rozhodnutie. Po vklade sa uvoľnia peniaze z úschovy — vy nič nevybavujete.
- 7Do 10 dní od vkladu · odovzdanie
Kľúče a prepisy
Preberací protokol so stavmi meračov, prepis energií a správcu. Poradím aj s daňou z príjmu z predaja.
Celý predaj cez jedného človeka
Profesionálny fotograf a dron
Fotky a video, ktoré predávajú. Prvý dojem z inzerátu rozhoduje, či vám kupujúci vôbec zavolá.
Home staging
Príprava bytu pred fotením a obhliadkami priamo v našom tíme — vyššia cena a rýchlejší predaj.
Advokátska kancelária
Kúpna zmluva, úschova kúpnej ceny a návrh na vklad do katastra. Peniaze aj papiere v poriadku skôr, než čokoľvek podpíšete.
Súdny znalec
Znalecký posudok, ktorý kupujúci potrebuje k hypotéke — bez týždňov čakania, ktoré obchod zdržia.
Geodet
Geometrický plán, zameranie a vytýčenie hraníc pri domoch a pozemkoch. Kataster bez prekvapení.
Hypotekárny špecialista
Financovanie pre kupujúceho vybavené vopred, aby obchod nespadol na úvere v poslednej chvíli.
Tím, s ktorým pracujem
Videá
Čo hovoria klienti
„Byt sa predal za dva týždne a za cenu, ktorú sme si odhadli na začiatku. Nič sme nemuseli riešiť sami."
„Pomoc aj v komplikovanej dedičskej situácii, kde sme netušili, ako začať."
„Na rovinu nám povedali, že naša predstava o cene je vysoká. Mali pravdu a ušetrili nám mesiace."
Vybrané predané nehnuteľnosti
Koľko stojí vaša nehnuteľnosť
Rozbor od makléra do 24 hodín — nie automatické číslo. Vyplnenie zaberie 2 minúty, nič nepodpisujete.